هل يحق لنا طرد مستاجر قديم؟

السؤال هل يحق لنا طرد مستاجر قديم؟
التفاصيل

يوجد لدينا في العمارة مستاجر قديم يسكن هو و زوجته و كل اولاده متزوجون و يقضون معه يوماً واحداً في الأسبوع و نخشي ان تصبح تلك العادة مشكلة فيما بعد.
هل يحق لنا طرد المستاجر او عمل اثبات حالة؟
الرد

لا يحق لك منع المستأجر من إستضافة أى من أولادة أو أقاربه فى أى وقت شاء , و لكن يمكنك بعد وفاة المستأجر و الممتد له العلاقة الإيجارية قانوناً و هى زوجته أن تقيم دعوى إنهاء علاقة إيجارية لموت المستأجر الأصلى و لعدم وجود من يمتد له العقد قانوناً لعدم إقامة إى من أولاده معه مدة سنة إقامة هادئة مستقرة قبل وفاته , مستنداً إلى نص المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 و التى جعلت من الإقامة لمدة سنة قبل وفاة المستأجر شرط للإمتداد و ضبط أحكام محكمة النقض لمدة الإقامة و إرساء مبدأ بأن الإقامة لابد أن تكون هادئة و مستقرة و ليست متقطعة أو عرضية و منها حكم محكمة النقض التالى " الإقامة التى يترتب عليها امتداد عقد الإيجار لصالح المستفيدين من حكم المادة 29 / 1 ق 49 لسنة 1977 بعد وفاة المستأجر أو تركه العين . المقصود بها . الإقامة المستقرة حتى الوفاة أو الترك " .
(طعن رقم 537 ، س 70 ق ، الصادر بجلسة 25/3/ 2001).

مشكووور

وبارك الله فيك

اسعدني مرورك ياميار

دائما متالق