احتساب اجرة

السؤال احتساب اجرة
التفاصيل

كيفية احتساب الاجرة القانونية لمحل مستأجر عام 62 بقيمة ايجارية 35 جنية بموجب عقد ايجار فى هذا التاريخ علما بان العقار مقام فى عام 1946 وقد اضيفة الى قطعة ارض من الحديقة الخاصة بالعقار بقيمة ايجارية 100 جنية ونص فى العقد ان هذه القطعة تضل إرض فضاء لكونها لاتخضع لقانون ايجار الاماكن ما هى القيمة الايجارية القانونية وفقا للقانون رقم 6 لسنة 1997 وهل يستطيع المالك انهاء التعاقد بالنسبة لقطعة الارض الفضاء .
الرد

لأن العقار مقام عام 1946 فتصير الزيادة الواردة بالقانون رقم 6 لسنة 1997 خمسة أمثال الأجرة فتصبح الأجرة المستحقة 5×35 = 175 جنيه وتسرى الزيادة السنوية 10 % حتى عام 2000 والزيادة السنوية 2% حتى الآن أما بالنسبة للأرض الفضاء فيرجى تحديد السؤال هل تم إضافة القيمة الإيجارية للأرض والمحل معاً بقيمة 100 جنيه , أم أن قيمة إيجار الأرض وحدها 100 جنيه ومتى أضيفت الأرض للمحل